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2019 07-19

世茂、宝龙1594亿分食台州2宗宅地椒江区楼面价

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  据土地情报数据监测显示,6月25日,台州市2宗住宅用地出让, 总出让面积152960㎡,总规划建筑面积318603㎡,起始总价110100万元。

  经过88轮竞拍,最终,由常州世茂房地产有限公司(世茂)以成交价47600万元摘得,折合楼面价5889元/㎡,溢价率31.86%。

  土地位置天台县福溪街道滨溪南路。用地性质为住宅用地,总用地面积53890㎡, 规划建筑面积80835㎡,容积率大于1并且小于或等于1.5,出让年限70年,起始价36100万元, 起始楼面价4465.89元/㎡。

  据中指土地云该地块分析报告显示,2019年1-6月,地块所在天台县共推出住宅用地32宗,成交21宗,成交楼面价5374元/㎡,同比上升84.99%, 土地出让金达0.57亿元,同比下降42.35%,平均溢价率为15.42%,同比上升86.01%。(以上图表来自中指土地云,扫描二维码,详见地块更多分析报告)

  经过258轮竞拍,最终由上海鹏铎实业发展有限公司(宝龙地产)以成交价111800万元摘得,折合楼面价4702元/㎡,溢价率51.08%。

  土地位置椒江区葭沚街道大环线以北、中心大道以西地块。用地性质为住宅用地,总用地面积99070㎡, 规划建筑面积237768㎡,容积率>1且≤2.4,出让年限70年,起始价74000万元, 起始楼面价3112.28元/㎡。

  地块位于台州的经开区板块,该板块属于近郊拓展区。地块周边交通通达性良好,距离最近的已通车地铁-银泰城1.5km。

  近一年,地块周边5km范围内共计成交18宗地块,规划建面共计208.0万㎡,周边二手房项目较多150多个,参考均价在7466-27605元/㎡之间。

  地块所在区域人口密度为1844人/k㎡,人口适中型。地块所在板块职住比0.45,为强工作型板块,板块内的工作人口跨板块通勤比为66%,且工作在该板块的客群主要居住在椒江老城板块、椒区板块、三甲板块等。

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